賃貸物件に住んでいると、トイレなどの設備が古くなり、劣化が目立ってくることがあります。特に、長期間使用しているとトイレの不具合や見た目の古さが気になるかもしれません。さっとトイレつまりしても水道修理からにして、トイレが経年劣化した場合、交換が可能なのか、そしてその費用負担はどうなるのかについて考えてみましょう。 まず、経年劣化とは、通常の使用によって自然に生じる劣化のことです。トイレの場合、便器の表面に細かなひび割れが生じたり、タンク内部の部品が劣化して水漏れが発生することがあります。こうした経年劣化によるトイレの不具合は、賃貸物件では通常、家主（大家）の負担で修理や交換が行われます。住人が過度な負担を強いられることはなく、トイレが古くなってきたと感じたら、まずは大家や管理会社に相談し、修理や交換の対応を依頼するのが良いでしょう。 一方で、住人の過失や不注意でトイレが壊れた場合、その修理費用は住人が負担することになります。たとえば、重い物を便器に落として割ってしまったり、無理にタンクのレバーを操作して壊してしまった場合などです。これらは経年劣化ではなく、住人による損傷と見なされるため、修理費用が自己負担となることが多いです。 また、トイレの機能が問題なくても、古いデザインや使い勝手の悪さが気になり、新しいものに交換したいと感じることもあるでしょう。この場合、トイレの交換費用は原則として住人が負担することになります。ただし、勝手に設備を交換するのは避けるべきです。賃貸物件の設備を交換する場合、事前に大家や管理会社の許可を得る必要があります。無断で交換してしまうと、退去時に元の状態に戻すよう求められることがあり、その際の費用負担が発生する可能性もあるため注意が必要です。 トイレの交換や修理を依頼する際は、経年劣化による不具合かどうかをきちんと確認し、大家や管理会社に適切に相談しましょう。正しい手続きで対応すれば、トイレの不具合を解消し、快適な賃貸生活を維持することができます。